PostHeaderIcon Mieszkanie Kolejną istotną kwestią jest lokalizacja

Marzeniem prawie każdego jest własne mieszkanie. Jednak jak wybrać takie, które będzie nam w pełni odpowiadało? Jest to istotna kwestia, ponieważ mieszkanie, na które się zdecydujemy będzie nam zapewne służyło przez wiele lat. Zastanówmy się więc nad kilkoma najważniejszymi sprawami, na które należy zwrócić uwagę. Przede wszystkim musimy ustalić, jaką powierzchnię powinno mieć odpowiednie dla nas mieszkanie. Mieszanie powinno być wielkością dostosowane do liczby osób, które będą w nim mieszkać. Kolejną istotną kwestią jest lokalizacja. Powinna ona odpowiadać naszym oczekiwaniom. Należy wziąć pod uwagę np. odległość od pracy i innych ważnych dla nas miejsc. Oprócz tego od miejsca, w jakim położone jest mieszkanie może również zależeć wysokość stawki za metr powierzchni mieszkania. Lokale w centrum dużych miast oraz w luksusowych dzielnicach będą droższe od tych, które będą zlokalizowane np. dalej od centrum. Kolejną ważną sprawą jest wybranie, czy chcemy kupić mieszkanie nowe czy używane.

PostHeaderIcon Mieszkania Sprzedaż Kupno Wynajem

Warto skorzystać z usług pośrednika nieruchomości, jeśli chcemy sprzedać mieszkania. Sprzedaż na własną rękę może być uciążliwa. Ponadto przy słabej znajomości prawa dotyczącego obrotu nieruchomości bardzo łatwo możemy stać się ofiarą oszustwa lub po prostu stracić np. przez źle sformułowaną umowę. W przypadku korzystania z usług pośrednika możemy być spokojni o stronę formalną dotyczącą zbytu danego mieszkania. Sprzedaż z udziałem pośrednika musi bowiem odbyć się zgodnie z przepisami prawa – leży to również w interesie firmy pośredniczącej. Wybierając pośrednika musimy zwrócić uwagę na kilka kwestii. Przede wszystkim przy pierwszej wizycie w biurze danej firmy powinniśmy zażądać okazania licencji. Jeśli przedstawiciel firmy nie może spełnić tego warunku, powinniśmy zrezygnować z jej usług. Kolejny dokument, o którego okazanie powinniśmy poprosić to ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej. Zapewni nam ono zabezpieczenie w przypadku popełnienia przez pośrednika błędów związanych z transakcją obejmującą naszą nieruchomość.

nowe mieszkania okolice poznania domdlaciebie.org.pl

PostHeaderIcon Zamieszkanie w danym lokalu W przypadku kupna

Pierwszym wyborem, przed którym stają osoby, które chcą kupić mieszkanie, jest wybór pomiędzy nowymi i już użytkowanymi lokalami. Nowe mieszkania mieszkania mają wiele zalet nad tymi, które zostaną zakupione od poprzednich właścicieli. Przede wszystkim są one świeże i dokładnie wykończone. W przypadku kupna mieszkania używanego często do kosztów, które będziemy zmuszeni ponieść przy zakupie trzeba będzie dodać pieniądze, które będziemy musieli przeznaczyć na remont niezbędny do wykonania przed zamieszkaniem w danym lokalu. Przed zakupem powinniśmy więc dokładnie obejrzeć mieszkanie, które chcemy nabyć. Kupując nowe mieszkania musimy również pamiętać, że zapewne otrzymamy je w stanie surowym. Oznacza to, że będziemy musieli dodatkowe fundusze przeznaczyć na jego ostateczne wykończenie przed wprowadzeniem się. Musimy wziąć to pod uwagę wybierając nowy lokal. Często bowiem dużo korzystniejsze będzie kupno już użytkowanego mieszkania, które będzie w dobrym stanie i które nie będzie wymagało dalszych remontów.

PostHeaderIcon Mieszkania na sprzedaz nie poprzestawać na jednej ofercie

Centrum Handlowe Agrobex https://agrobex-wynajem.pl/swarzedz-poludnie.html lokale handlowe w Swarzędzu tynk dekoracyjny panele 3d montaż

Jeśli zdecydujemy się na kupno mieszkania, powinniśmy pamiętać o kilku ważnych sprawach przy jego odpowiednim wyborze. Przede wszystkim musimy odnaleźć kilka ofert prezentujących mieszkania na sprzedaz, między którymi będziemy mogli dokonać wyboru. Nigdy nie powinniśmy poprzestawać na jednej znalezionej ofercie. Zawsze może się bowiem okazać, że znajdziemy lepszą propozycję. Kolejną istotną kwestią jest to, aby wybierać mieszkanie kompleksowo. Oznacza to, że nie powinniśmy wybierać go ze względu na jedną tylko robiącą na nas dobre wrażenie cechę. Może nią być dobra lokalizacja czy przeprowadzony niedawno remont. Wybierając mieszkania na sprzedaz powinniśmy również zwrócić uwagę na jego cenę. Oczywiście im niższa stawka za metr, tym lepiej. Jednak jeśli cena jest dziwnie zaniżona, należy zachować czujność. Może się bowiem zdarzyć, że jest tak z powodu jakiś ukrytych wad mieszkania. Przez nie często właściciele mieszkań decydują się na obniżenie ceny, żeby zachęcić do zakupu takiej nieruchomości.

PostHeaderIcon Inwestor Na rynku pierwotnym

Pojęciami bardzo często pojawiającym się w kontekście obrotu nieruchomościami jest rynek pierwotny i wtórny. Czym różnią się te dwa określenia? W jaki sposób wybór jednego z nich może wpłynąć na kupno mieszkania? Na rynku pierwotnym sprzedawane są lokale wystawione przez deweloperów lub spółdzielnie – czyli przez inwestorów, którzy odpowiedzialni są za wybudowanie danych nieruchomości. Kupując mieszkanie od takich podmiotów stajemy się pierwszymi właścicielami danego lokalu. W takiej sytuacji zawsze powinniśmy pamiętać o tym, że zakupione mieszkanie będzie w stanie surowym. Oznacza to, że osobną sumę pieniędzy będziemy musieli przeznaczyć na remont wykończeniowy. Na rynku wtórnym z kolei dostępne są mieszkania oferowane przez dotychczasowych właścicieli. Są one zazwyczaj wyremontowane i gotowe do zamieszkania. Jednak stan dłużej używanych lokali może być różny – mogą one np. posiadać ukryte usterki, które nie zostaną wykryte przed kupnem. Zarówno rynek pierwotny nieruchomości, jak i wtórny mają swoje wady i zalety. Ostateczna decyzja należy do kupującego.

PostHeaderIcon Mieszkania do wynajęcia wady starszego budownictwa

Własne mieszkanie jest marzeniem wielu młodych osób rozpoczynających samodzielne życie. Jednak zakup mieszkania nie jest prosty. Mało kto może sobie pozwolić na kupno gotówką. Dla wielu osób jedynym wyjściem jest wzięcie kredytu mieszkaniowego. Jednak jest to zobowiązanie na długie lata. Aby wziąć tego typu kredyt trzeba również spełniać szereg warunków stawianych przez banki. Dlatego wciąż wiele osób zmuszonych jest wynajmować mieszkania. Opcja ta jest najczęściej wykorzystywana przez osoby studiujące. W bardzo wielu przypadkach studenci są bowiem osobami przyjezdnym w danym mieście uniwersyteckim. Mieszkania do wynajęcia mają bardzo różny standard. Najwyższej jakości są mieszkania z inwestycji deweloperskich. W takich przypadkach całe bloki mieszkalne bywają przeznaczane jedynie do najmu. Inaczej jest w przypadku starszych mieszkań. Decydując się na takie lokum powinniśmy dokładnie je obejrzeć. Często bowiem osoby wynajmujące starają się ukryć wady starszego budownictwa przed wynajmującymi.

PostHeaderIcon Domy jednorodzinne mały domek na wsi

Jak wygląda wymarzony dom przeciętnego Polaka? Z pewnością nie jest to peerelowski blok, ani zapuszczona kamienica. Dla jednych jest to luksusowy apartament w centrum miasta, dla innych mały domek na wsi. Wśród naszych rodaków coraz większą popularnością cieszą się domy jednorodzinne, zarówno te położone w mniejszych miejscowościach, jak i te znajdujące się w pobliżu centrów aglomeracji. Mogą one przybierać różne kształty i pochodzić z różnych okresów. Te starsze, które były budowane za czasów poprzedniego ustroju, charakteryzują się tym, że mają płaskie dachy i przypominają kostki do gry. Takie domy jednorodzinne z pewnością nie należą do pereł architektury. Na szczęście nie wszystkie budynki w naszym kraju były budowane w stylu socrealistycznym. Po roku 1989 architekci zdecydowanie odeszli od komunistycznych pomysłów, powracając w dużej mierze do klasycznych rozwiązań. Dzięki temu krajobraz polskich wsi i miast się znacznie poprawił. Obecnie coraz większe grono Polaków buduje się na obrzeżach miasta albo odkupuje domy jednorodzinne. Ludzie raczej uciekają z wielkich molochów w poszukiwaniu spokoju.

PostHeaderIcon Deweloper powinien być wybitnym fachowcem

Każdy zawód ma swoją etykę i zbiór zasad, których jego przedstawiciele powinni przestrzegać. Jaki przykładowo miałby być dobry deweloper? Z pewnością musi to być człowiek uczciwy, który ma swój honor i nigdy nie oszukałby klienta. Wbrew pozorom jest to bardzo odpowiedzialna profesja, ponieważ jej przedstawicielom ludzie powierzają spore sumy, które często stanowią dorobek całego ich życia. Oprócz tego każdy deweloper powinien być wybitnym fachowcem, któremu nie są obce żadne aspekty branży budowniczej. Dobrze by było, gdyby posiadał wykształcenie techniczne albo przynajmniej zaawansowaną wiedzę o budowaniu domów. Jest jeszcze jedna rzecz, o której trzeba tutaj wspomnieć – deweloper nie powinien być zbyt pazernym człowiekiem. Rzecz jasna nie chodzi tutaj o to, żeby pracował charytatywnie, ale musi on mieć pewne wyczucie, które pozwoli mu zachować proporcje pomiędzy godziwym zarobkiem, a zwykłym wyzyskiem. Wszystkie wymienione tutaj atrybuty stanowią jedynie pewien wzór, do którego każdy przedstawiciel tej branży powinien dążyć – w rzeczywistości bywa różnie.

PostHeaderIcon Deweloper – Czy deweloper jest właścicielem gruntu?

W języku polskim pojawia się coraz więcej słów, których znaczenie nie jest dla nas do końca jasne. Orientacyjnie wiemy, co się za nimi kryje, ale mielibyśmy spory kłopot, aby wytłumaczyć to jakiemuś laikowi. Przykładowo – kim jest deweloper? Coraz częściej ten termin pojawia się rozmowach, które słyszymy na ulicy lub w mediach, ale w sumie to do końca nie wiemy, czym się taka osoba zajmuje. Z pewnością wiążemy to określenie z budownictwem, ale trudno jest powiedzieć coś więcej. Czy deweloper jest właścicielem gruntu? Czy może jest on tylko pośrednikiem w sprzedaży mieszkań? Jeśli nigdy nie nabywaliśmy żadnej nieruchomości, to niby skąd mamy o tym wiedzieć? Otóż deweloper jest osobą (prawną lub fizyczną), która inwestuje swoje pieniądze w budowę domów mieszkalnych lub pomieszczeń użytkowych, aby później sprzedać je z zyskiem. Zazwyczaj nabywa on ziemię, monitoruje cały proces inwestycyjny, który trwa od fazy projektowej do zakończenia prac budowlanych, a na samym końcu odsprzedaje lokale lub też oddaje je pod wynajem. Ustaliliśmy więc, kim jest ów deweloper, ale pozostaje jeszcze szereg innych profesji, których nazwy nic nam nie mówią…